Citygalerie

Citygalerie · Demostadt · saniert seit 02/2026

Sanierungsmaßnahmen & Datenpunkte

Live-Monitor EMS →

Verkehrswert 14.700.000 € ↓ Depreciation - 3 €/Sek

Gewinn Energieverkauf (Jahr) 7.842,15 € ↑ PV-Einspeisung + Direktvermarktung

Endenergie68 kWh/m²a- 76 %

CO&sub2;12 kg/m²a- 85 %

Wertsteigerung+ 6,5 Mio €+ 76 %

Anlagentechnik

Brandschutzertuechtigung (Fluchtwege, Sprinkler, Rauchabschnitte)

Aktualisierung Brandschutzkonzept gem. aktueller MVStaettVO. Sprinkleranlage, Rauchabschnittsbildung, BMA, Fluchtweg-Sanierung.

Investition680.000 €

Benötigte Datenpunkte 0/6 vorhanden · 1 angefragt · 5 offen

angefragt Bestehendes Brandschutzkonzept Hausverwaltung
zu beschaffen Bauakte / Genehmigungen Brandschutz Stadtarchiv
zu beschaffen Fluchtweglaengen aus Bestandsplaenen
zu beschaffen BMA - Bestandsanlage Zustandsbewertung
zu beschaffen MVStaettVO Anwendbarkeit (Versammlungsstaette ?)
zu beschaffen Behoerdliche Auflagen Bauaufsicht

Aussenanlagen

Barrierefreier Umbau (Aufzuege, Rampen, taktile Leitsysteme)

Nachruestung gem. DIN 18040-1. Personenaufzug zu allen Geschossen, Rampen Eingang, behindertengerechte WC, taktiles Leitsystem fuer Sehbehinderte.

Investition420.000 €

Benötigte Datenpunkte 0/5 vorhanden · 1 angefragt · 4 offen

zu beschaffen Bestandsaufnahme DIN 18040-1 (Begehung)
zu beschaffen Position bestehender Aufzug / Schacht
zu beschaffen Niveauunterschiede Eingaenge (Vermessung)
angefragt Sanitaerbereiche - Anzahl + Lage Hausverwaltung
zu beschaffen Foerderung BAFA / KfW barrierefreies Bauen

Huelle

Fassadendaemmung WDVS + neue Fenster

Aussendaemmung 18 cm Mineralwolle, Fensteraustausch Uw 0,9 W/m2K.

Investition2.400.000 €

Einsparung/Jahr185.000 €

Amortisation13.0 J

Benötigte Datenpunkte 1/5 vorhanden · 2 angefragt · 2 offen

angefragt U-Wert Bestandsfassade Energieausweis 2018 / Bauakte
angefragt Wandaufbau Bauakte Stadtarchiv
zu beschaffen Schadstoffgutachten Bestandsputz
zu beschaffen Statik (Zusatzlast WDVS)
vorhanden Denkmalschutz-Status LfD Sachsen Kein Denkmalschutz

Erneuerbare

PV-Anlage Dach 320 kWp

Dachflaechen-PV mit Eigenverbrauchsoptimierung und Batteriespeicher.

Investition520.000 €

Einsparung/Jahr88.000 €

Amortisation5.9 J

Benötigte Datenpunkte 0/5 vorhanden · 2 angefragt · 3 offen

zu beschaffen Dachflaeche nutzbar (m2)
zu beschaffen Dachausrichtung / Neigung
angefragt Statik Dachtragfaehigkeit
zu beschaffen Verschattungsanalyse
angefragt Netzanschluss-Kapazitaet Netzbetreiber

Anlagentechnik

Waermepumpe + neue Lueftung mit WRG

Sole-Wasser-WP 380 kW, RLT-Anlagen mit Waermerueckgewinnung > 80%.

Investition960.000 €

Einsparung/Jahr142.000 €

Amortisation6.8 J

Benötigte Datenpunkte 0/4 vorhanden · 4 offen

zu beschaffen Heizlastberechnung
zu beschaffen Vorlauftemperatur Bestand
zu beschaffen Aufstellort + Schallgutachten
zu beschaffen Geothermie-Erkundungsbohrung

Begruenung

Fassaden- und Dachbegruenung

Vertikale Fassadenbegruenung + extensive Dachbegruenung neben PV.

Investition180.000 €

Einsparung/Jahr12.000 €

Amortisation15.0 J

Benötigte Datenpunkte 0/2 vorhanden · 2 offen

zu beschaffen Fassadenflaeche begruenbar
zu beschaffen Bewaesserungskonzept

Beleuchtung

LED-Umruestung + Tageslichtsteuerung

Investition120.000 €

Einsparung/Jahr34.000 €

Amortisation3.5 J

Benötigte Datenpunkte 0/1 vorhanden · 1 offen

zu beschaffen Leuchtenkataster Bestand

Aussenanlagen

Parkplatz-Entsiegelung + Aufenthaltsbereiche

Reduktion versiegelter Parkflaechen, Baumpflanzungen, oeffentliche Gruenflaeche.

Investition240.000 €

Benötigte Datenpunkte 0/2 vorhanden · 2 offen

zu beschaffen Stellplatzverordnung der Stadt
zu beschaffen Entwaesserungskonzept

SmartBuilding

Gebaeude-Energiemanagement + Mieterstrom-Plattform

Submetering aller Mieteinheiten, zentrales EMS mit Anomalie-Erkennung, Mieterstrom-Modell mit Eigenverbrauch der PV-Anlage.

Investition280.000 €

Einsparung/Jahr38.000 €

Amortisation7.4 J

Benötigte Datenpunkte 0/5 vorhanden · 1 angefragt · 4 offen

zu beschaffen Bestands-Zaehlerkonzept (Anzahl Mieteinheiten)
zu beschaffen IT-Infrastruktur Verteiler (Netzwerkverkabelung)
angefragt Mietvertraege - Klauseln Energieabrechnung Hausverwaltung
zu beschaffen DSGVO-Konzept Verbrauchsdatenverarbeitung
zu beschaffen Schnittstelle Messstellenbetreiber

Anlagentechnik

Ladeinfrastruktur E-Mobilitaet (24 Wallboxen)

AC-Wallboxen 11 kW mit dynamischem Lastmanagement, Eigenverbrauchsvorrang aus PV, eichrechtskonforme Abrechnung.

Investition145.000 €

Einsparung/Jahr18.000 €

Amortisation8.1 J

Benötigte Datenpunkte 0/5 vorhanden · 1 angefragt · 4 offen

zu beschaffen Stellplatzkonzept (geeignete Plaetze)
angefragt Hausanschlussleistung (kVA) Netzbetreiber
zu beschaffen Trassenfuehrung vom HAR zur Tiefgarage
zu beschaffen Eichrechtskonformes Abrechnungssystem
zu beschaffen KfW 441 Foerderbescheid (sofern noch offen)

Bestand

Sanierungsmaßnahmen & Datenpunkte